Servicios Vivanti Homes
El cuidado que merece
tu propiedad.
Gestión de propiedades de alto standing con un único interlocutor. Desde la selección de inquilinos hasta el mantenimiento y el seguimiento del alquiler, definimos un servicio adaptado a tu vivienda y a tus prioridades.
Gestión de propiedades
Un servicio que empieza por entenderte.
Puedes contratar la búsqueda de inquilino, la gestión durante el alquiler o ambos servicios. Antes de empezar acordamos el alcance, los honorarios, la autorización de gastos y la información que quieres recibir.
Búsqueda y selección de inquilinos
- Estudio del mercado y presentación de la vivienda.
- Publicación, atención a interesados y organización de visitas.
- Revisión de documentación y solvencia de candidatos.
- Coordinación del contrato, inventario y entrega de llaves.
Gestión durante el alquiler
- Comunicación con propietarios e inquilinos.
- Seguimiento de incidencias y coordinación del mantenimiento.
- Gestión de documentación y suministros según el servicio contratado.
- Seguimiento del arrendamiento e información al propietario.
El día a día, organizado
Qué puedes delegar.
Incidencias y mantenimiento
Recibo las incidencias, coordino a los profesionales necesarios y hago seguimiento de la resolución. Las actuaciones y gastos se gestionan según lo acordado contigo.
Documentación y suministros
Organizo la documentación y coordino el inventario, la entrega de llaves y los trámites incluidos en el servicio. Los detalles del equipamiento y el estado de la vivienda ayudan a cuidar la propiedad durante el alquiler.
Seguimiento e información
Mantengo una comunicación directa sobre el arrendamiento, las incidencias y las decisiones pendientes. Acordamos la periodicidad y el contenido de los informes para que puedas seguir la gestión, también cuando estés lejos.
Rentabilidad y evolución de la inversión
Tu propiedad, también en cifras.
La tranquilidad también es entender cómo funciona tu inversión. Preparo documentación y estudios para seguir su evolución, valorar mejoras y tomar decisiones con una visión clara de la rentabilidad.
Informes de rentabilidad
Ingresos, gastos, resultado neto y flujo de caja, organizados en informes que permiten ver cómo evoluciona la inversión. Acordamos el contenido y la periodicidad según tus necesidades.
Estudios para decidir
Análisis de ingresos por alquiler, costes y posibles mejoras en la propiedad. Comparamos escenarios para valorar su impacto antes de decidir una actuación o un cambio de estrategia.
Apoyo a la optimización fiscal
Te ayudo a identificar oportunidades de optimización fiscal y coordino su valoración con tu asesoría, según las características de la inversión y tu situación. El objetivo es mejorar la rentabilidad neta dentro del marco aplicable.
Venta y alquiler
Cada operación merece
su propia estrategia.
Fotografías seleccionadas, información contrastada y visitas coordinadas. La presentación del inmueble y la estrategia comercial responden a sus características y a tus objetivos, con discreción en el tratamiento de la información.
Si quieres vender
Análisis del inmueble, preparación del anuncio, comercialización, visitas y acompañamiento durante la negociación y la operación.
Si quieres alquilar
Búsqueda y selección de inquilinos, coordinación documental y puesta en marcha del alquiler. Después, puedes contar con la gestión continuada.
Colaboraciones profesionales
Property Management para tu negocio.
Apoyo a inmobiliarias, family offices, gestores patrimoniales y despachos que quieren delegar la operativa del alquiler. Definimos el alcance, los canales de comunicación y el seguimiento para integrarlo en tu forma de trabajar.
Antes de empezar
Resolvemos tus primeras dudas.
¿Puedo contratar solo una parte del servicio?
Sí. La búsqueda de inquilino y la gestión del inmueble pueden contratarse de manera independiente o conjunta. Definimos el alcance según tu situación.
¿Con quién hablaré sobre mi propiedad?
Conmigo, Kevy Chapa, fundador de Vivanti Homes. Seré tu interlocutor para coordinar las gestiones acordadas y el seguimiento de tu inmueble.
¿Qué ocurre si hay una incidencia?
Recibo la información, valoro los siguientes pasos y coordino la intervención cuando corresponde. La autorización de trabajos y gastos se ajusta a lo que hayamos acordado en el servicio.
¿Cómo se fijan los honorarios?
Te presento una propuesta con los servicios incluidos, los honorarios, los impuestos aplicables y la forma de pago antes de empezar. Los trabajos de terceros y otros gastos se detallan cuando corresponda.
¿También puedo contactar si busco una vivienda?
Sí. Cuéntame qué buscas, tu presupuesto y tus fechas. Las propiedades se ofrecen según la disponibilidad confirmada en cada momento.
Tu tranquilidad empieza con una conversación.
Cuéntame cómo es tu propiedad y qué necesitas delegar.